MeCambioDePiso.com
Esta calculadora te ayuda a responder la pregunta más importante del cambio de vivienda: cuánto dinero te queda realmente después de vender y si eso alcanza para comprar la nueva casa.
Incluye hipoteca pendiente, IRPF, plusvalía municipal, gastos de compra y financiación nueva para que no tengas que hacer cuentas por separado.
Estimación orientativa. Sin backend y sin registro.
La herramienta estima el neto tras vender, la liquidez necesaria para la nueva compra y el saldo final que te quedaría disponible para la operación.
Así puedes valorar si la venta te deja margen suficiente o si necesitas ajustar precio, financiación o expectativas de compra.
Es útil antes de aceptar una oferta, antes de reservar una vivienda nueva o cuando quieres comparar varios precios de venta y ver cómo cambia el resultado.
También te sirve para entender si te compensa vender primero o si conviene explorar otras opciones de compra.
El precio de venta, la hipoteca pendiente, la localización de la nueva compra y el tipo de vivienda son los factores que más afectan al cálculo.
Si cambias cualquiera de ellos, el veredicto puede pasar de viable a justo o incluso a no viable.
Calcula si puedes vender tu piso y comprar otro sin quedarte corto, teniendo en cuenta hipoteca pendiente, impuestos y gastos de compra.
Estimación orientativa. Los impuestos y gastos reales pueden variar según tu caso, la ubicación y la normativa vigente.
FAQ
Normalmente hay que considerar la hipoteca pendiente, IRPF sobre la ganancia patrimonial, plusvalía municipal, comisión de agencia, impuestos de compra y gastos de notaría, registro y gestoría.
Sí. Puedes probar distintos precios y ver cómo cambia el saldo final. Esa comparación ayuda mucho antes de decidir si poner el piso a un precio más alto o más prudente.
No. Es orientativa y depende de tu situación personal, el municipio, la comunidad autónoma y la normativa aplicable en el momento de vender.
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