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El precio de una vivienda no es el coste total de compra. A ese importe hay que sumar impuestos y gastos que cambian según la localización y el tipo de vivienda.
Esta página te ayuda a estimar cuánto dinero necesitas además de la entrada para llegar bien a la compra.
Estimación orientativa. Sin backend y sin registro.
En vivienda de segunda mano suele aparecer el ITP. En obra nueva suele haber IVA y AJD, además de notaría, registro, gestoría y tasación.
Estos conceptos varían por comunidad autónoma y por la operación concreta, por lo que conviene estimarlos antes de comprometerte.
Si calculas solo el precio de compra, puedes quedarte corto de liquidez. Los gastos de compra afectan directamente al dinero que necesitas tener disponible.
Por eso esta calculadora se complementa muy bien con el modo de presupuesto máximo.
La obra nueva y la segunda mano no pagan lo mismo. Ese detalle puede mover mucho el presupuesto final.
Si además compras en una ciudad concreta, los gastos fijos y los tipos de algunos impuestos pueden variar todavía más.
Estima impuestos y gastos de comprar vivienda: ITP, IVA, AJD, notaría, registro, gestoría y tasación.
Estimación orientativa. El importe real depende de la comunidad autónoma, el tipo de vivienda y la operación concreta.
FAQ
El ITP suele aplicarse a vivienda de segunda mano. El IVA y el AJD suelen aparecer en obra nueva. No se pagan todos a la vez en la misma operación.
Sí. Normalmente es uno de los costes que conviene incluir en el cálculo total de la compra y la hipoteca.
No, son orientativos. Sirven para preparar una decisión más realista antes de firmar nada.
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