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Si todavía no tienes una vivienda concreta en mente, esta calculadora te da un rango realista de búsqueda para que no empieces por encima de tu presupuesto.
El cálculo combina tu liquidez disponible, la financiación bancaria, los impuestos de compra y un margen de seguridad para no quedarte a cero.
Estimación orientativa. Sin backend y sin registro.
Es ideal si estás al principio del proceso y quieres saber cuál es tu techo de compra antes de visitar pisos o hablar con el banco.
También funciona si vas a vender tu vivienda actual y quieres sumar ese neto a la liquidez total de la operación.
Incluye ahorro, venta de la vivienda actual si aplica, financiación, impuestos como ITP o IVA + AJD, y los gastos habituales de compra.
Además deja un margen de seguridad para imprevistos, mudanza o pequeñas reformas.
El resultado principal es el presupuesto máximo estimado. Debajo verás un rango recomendado y la cuota mensual aproximada para ese techo.
Así puedes filtrar viviendas con una referencia clara y evitar perder tiempo en opciones que se salen de rango.
Descubre hasta qué precio puedes comprar una vivienda según tu ahorro, financiación y margen de seguridad, con o sin venta previa.
Estimación orientativa. El precio máximo real puede variar según la entidad bancaria, los impuestos y el nivel de gastos de tu compra.
FAQ
El presupuesto máximo te dice hasta qué precio podrías comprar sin quedarte corto de liquidez. La cuota mensual te ayuda a entender cuánto pagaría la hipoteca sobre ese importe.
Sí. Solo tienes que indicar que no vendes vivienda actual y la calculadora trabajará con tu ahorro y la financiación prevista.
No, pero es recomendable. Dejar un pequeño colchón suele ser más prudente que agotar toda la liquidez en la compra.
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