España · Guías nacionales
El precio de venta no es el dinero que termina en tu cuenta. Entre hipoteca, impuestos y gastos, el neto puede cambiar bastante.
Esta guía te ayuda a entender qué parte del ingreso es tuya de verdad y qué parte se va en la operación.
Estimación orientativa para España. Sin backend y sin registro.
Empieza por el precio de venta y resta la hipoteca pendiente, la comisión de agencia, el IVA de la comisión, la plusvalía municipal y el IRPF estimado.
Lo que queda es la liquidez real con la que puedes trabajar para la siguiente compra.
Si sobrestimas el neto, puedes quedarte corto al reservar la nueva vivienda o al cerrar la hipoteca nueva.
Por eso conviene hacer la simulación completa antes de comprometerte con una oferta.
Prueba varios precios de venta y compara cómo cambia el saldo final. Así verás rápido en qué rango la operación empieza a ser cómoda.
Después, ajusta la compra para que el resultado no dependa de un escenario demasiado optimista.
Descubre cuánto dinero te quedaría realmente tras vender tu piso en España, descontando hipoteca pendiente, impuestos y gastos de venta.
Estimación orientativa para España. Los impuestos y costes de la venta pueden variar por comunidad, municipio y situación personal.
FAQ
Sí. La hipoteca pendiente es uno de los factores principales para calcular cuánto dinero te queda al vender.
Sí. No es lo mismo que el IRPF, pero forma parte de la salida de caja de la operación.
Sí. De hecho, es la mejor forma de saber si la venta te da liquidez suficiente para la nueva compra.
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